Auch außerhalb eines Verwaltervertrages stehen wir Ihnen mit folgenden Dienstleistungen zur Verfügung:

-Beratung in allen Fragen der Verwaltung und Bewirtschaftung von Grundeigentum

-Beratung und kaufmännische Betreuung von Instandsetzungsmaßnahmen

-Vermietung von Wohnungen und Gewerbeobjekten

-Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

(keine Rechtsberatung)

Verwalterleistungen Miet-Verwaltung:

-Miet- und Nebenkostenbuchhaltung mit allen Inkasso- und Mahnverfahren

-Persönliche Abnahme und Übergabe der Mieträume bei Mieterwechsel

-Vermietungen Gewerbe und Wohnraum, incl. Erstellung der Mietverträge

-Umfassende Mieterbetreuung

-Annahme, Verwahrung und Abrechnung der Mietkautionen

-Regelmäßige Zustandskontrolle der Grundbesitzung

-Überwachung der Einhaltung der Hausordnung

-Mieterhöhungsverfahren, auch als Kostenmietberechnung

-Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen

-Reparatur- und Mängelbearbeitung sowie Kontrolle der Handwerker

-Telefonische Hotline bei technischen Störungen außerhalb der Geschäftszeiten

-Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften

-Begleitende Abwicklung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen

-Wahrung aller Rechte und Pflichten aus gesetzlichen und vertraglichen Gegebenheiten gegenüber allen Stellen -wie Mietern, Behörden, Rechtsanwälten, Mietervereinen, Banken, Versicherungen etc.

Weitere WEG Verwalterleistungen:

-Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans

-Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung

-Aufbewahrung sämtlicher Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft

-Jährliche Objektbegehung mit Protokollerstellung inklusive technischer Kontrollen des Objektes, gegebenenfalls unter Hinzuziehung von technischen Fachleuten

-Einsatz von Hilfskräften zur Erhaltung des Eigentums (Hausmeister, Reinigungskräfte, Handwerker etc.)

-Vergabe von Aufträgen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung des Eigentums

-Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen

-Abwicklung von Versicherungsschäden

-Verwaltung sonstiger Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft, zum Beispiel Wartung Heizung, Wartung, Aufzug, Energieversorgung, Energieabrechnung etc.

-Beschaffung notwendiger Materialen zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung wie Heizöl, Reinigungsmittel, Gerätschaften für die Außenanlagen

-Übersichtliche und kaufmännischen Regeln entsprechende Buchführung

-Verwaltung des Vermögens

-Terminüberwachung von Angeboten, Auftragsausführungen, Schlussrechnungen und Abmahnungen von Leistungsrückständen

-Zustimmungserklärung bei Veräußerung des Wohnungseigentum soweit dies die Teilungserklärung vorsieht

-Anmahnung von rückständigen Hausgeldzahlungen

-Einberufung und Abhaltung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen

-Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

-Erfüllung behördlicher Auflagen

-Genehmigungsanforderungen aller Art

-Vorbereitung und Durchführung von Mahn- und Klageverfahren

-Vorbereitung, Planung und Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums unter Zuhilfenahme von Fachkräften